Forrás: Bankmonitor

Rendkívül pozitív hírrel zárult az elmúlt év azon házaspárok számára, akik gyermekvállalást terveznek a közeljövőben. 2024. december 31-ig meghosszabbították a babaváró kölcsön igénylésének lehetőségét, és az igénylés feltételei sem változtak. A tudatos és felelősségteljes leendő szülőknek a babaváró hitel felvételével egyidejűleg két másik témában is fontos gondolkodni és lépni.

A 2019. július 1.-jén elindított babaváró kölcsönt 2024. december 31-ig változatlan feltételekkel igényelhetik a házasságban élő és a következő 5 évben gyermekvállalást tervező párok. A maximálisan 10 millió forint összegű szabad felhasználású hitel végig kamatmentes, ha az első 5 évben legalább 12 hetes várandósságot igazol a házaspár. A második és harmadik gyermek születésekor pedig részleges, illetve teljes tartozáselengedést kapnak.

A babaváró kölcsön egyik kedvező jellemzője, hogy a feltételek teljesülése esetén a 20 éves futamidő során végig 50 ezer forintot el nem érő törlesztőrészlettel lehet számolni.

Érdemes egy kis összehasonlítást végezni, hogy lássuk mit jelentene más forrásból hozzájutni ehhez a 10 millió forinthoz. Az ingatlanfedezetes, szintén szabad felhasználású hitel esetében, amelynek kamata jelenleg 10-13 százalék között mozog, a 20 éves futamidőre felvett 10 millió forint törlesztőrészlete 100-120 ezer forint lenne havonta.

Látható, hogy ehhez viszonyítva a babaváró kölcsön sokkal kedvezőbb, tehát havi 50-70 ezer forint megtakarítást jelent.

Előrelátó, tudatos és felelősségteljes vagy?

Hosszú távú anyagi elköteleződés vállalásakor, hitelfelvételkor, a szeretteidnek és saját magadnak is tartozol ugyanakkor azzal, hogy körültekintően számolsz a lehetséges váratlan, rendkívül nehéz helyzetekkel és az örvendetes jövővel is.

Muszáj átgondolnod azt, hogy mi történik a családoddal, ha komolyan, tartósan lebetegszel, ha munkanélküli leszel és így jövedelem nélkül maradsz, ha egy súlyos betegség vagy balesetet a munkaképességedet elvesztésével jár vagy végzetes kimenetelű lesz.

Hogyan, miből tudja majd a családod ilyen helyzetben időben fizetni a törlesztőrészleteket? Mi lesz a fennálló adóssággal? Kire marad a teher?

Számolnod kell azzal a forgatókönyvvel is, hogy amennyiben nem jelentkezik a gyermekáldás a hitelfelvételt követő 5 évben, akkor az állam által átvállalt és addig megfizetett hitelkamatot egy összegben ki kell fizetnetek.

Honnan teremted elő ebben az esetben azt a két-három millió forintot, amit akkor fizetnetek kell?

Az örömteli jövőre előre nézve, mire a babaváró kölcsön futamideje végére értek a gyermeked, a gyermekeid felnőnek és a továbbtanulás vagy az önálló felnőtt életük elkezdése kerül majd fókuszba.

Szeretnéd segíteni őt, őket a tandíj vagy az első lakás önerejének előteremtésében? Mi szolgálhat majd ehhez anyagi forrásként?

Legyen azonnali anyagi segítséged a váratlan, nehéz helyzetekre!

Amikor felveszitek a babaváró kölcsönt, akkor ezzel együtt feltétlenül kössetek mindketten hitelfedezeti biztosítást is. Így, ha egyikőtökkel történik valami, a másik nem kerül anyagilag lehetetlen helyzetbe a hitel miatt.

Ez a fajta biztosítás haláleset, maradandó egészségkárosodás, keresőképtelenség és munkanélküliség alkalmával nyújt neked, illetve a családodnak segítséget. Halál vagy maradandó egészségkárosodás estén a biztosítótól kapott összeggel végtörleszthető a hitel. Jó tudnod, hogy létezik olyan hitelfedezeti biztosítás is, amely ilyenkor nem csak az aktuális tőketartozás összegét, hanem a teljes felvett hitelösszeget adja. Ezzel a megoldással a hitel végtörlesztése után még marad pénz a család megélhetésének finanszírozására. Munkanélküliség és keresőképtelenség esetén pedig meghatározott ideig a biztosító fizeti helyetted a törlesztőrészletet.

A hitelfedezeti biztosítást érdemes kiegészítenetek a kritikus betegségekre vonatkozó kockázati életbiztosítással. A fiatalabb korosztályt is érintik ezek a betegségek, ráadásul az életkorod emelkedésével egyre növekszik a kritikus betegségek a kockázata. Az ezekből a betegségekből (mint például a leggyakoribb előfordulású szív- és érrendszeri betegségek és a rák) átlagosan 1,5-2 év alatt lehet felgyógyulni. Ez idő alatt – a jövedelmed hiányában is – fizetnie kell a családodnak a hitel törlesztőrészletét is, a gyógyulásod költségeit is, ahogyan a mindennapi életet is finanszírozni kell valamiből.

Hitelfedezeti biztosítás és kockázati életbiztosítás nélkül a hitel teljes terhét átteszed a szeretteid, a párod, a gyermekeid vállára. Azonban, ha rendelkezel biztosítással, akkor a biztosítótól kapott összeg komoly mentőövet jelent majd.

Fontos tudnod, hogy a már korábban felvett babaváró kölcsön mellé utólag is van lehetőséged bankfüggetlen hitelfedezeti biztosítást kötni.

Gondolj a jövőre is!

A felnövekedő gyermeked céljait anyagilag is tudod majd támogatni, ha már most elindítasz egy olyan megtakarítást, amely finanszírozási forrásként szolgálhat a továbbtanuláskor vagy akár ingatlan vásárláskor. A legelőnyösebb helyzetbe akkor kerülsz, ha a gyermeked 20-25 éves koráig tartó megtakarításban gondolkodsz, és így a kamatos kamat elvét is a saját szolgálatodba állítod.

Jól jöhet az időben, akár már a kölcsön felvétele előtt elindított megtakarítás akkor is, ha a babaváró hitel felvétele utáni 5 évben még nem érkezik meg a várt gyermekáldás. Ilyenkor az állam által addig átvállat kamatokat a kormányrendeletben leírt szorzóval növelten egy összegben kell megfizetnetek. Az időben és megfelelő összeggel elindított megtakarítás ebben a helyzetben is segíthet, biztonságot adhat nektek.

Tervezz körültekintően!

Okosan, felelősségteljesen, jól tervezve gondolj és készülj a jövőre! A kölcsönt, a biztosítást és a megtakarítást egymástól elválaszthatatlanul fontos és szükséges, több elemből álló csomagként érdemes kezelned.

A hitelből valósítsd meg a jelenlegi céljaidat, a hitelfedezetei és a betegségekre szóló kockázati biztosítással védd le a váratlan helyzeteket, a megtakarítással pedig teremts lehetőséget arra, hogy anyagilag támogathasd a gyermeked terveit, hogy könnyen és örömmel adhass.

A kölcsön igénylésének bizonyos feltételei eltérők a különböző bankoknál, ezért feltétlenül érdemes a lehetőségeket jól ismerő független hitelközvetítőhöz fordulnod.

A biztosítási piacon is nagy a választék kockázati életbiztosításokból és a hitelfedezeti biztosítások között is jelentős eltéréseket tapasztalhatsz. Emiatt a biztosítási igényeddel is mindenképpen jó szakemberhez, független biztosításközvetítőhöz fordulni, hiszen így kaphatsz a saját elképzeléseidhez legjobban illeszkedő megoldást.

A Bankmonitor tanácsadói a hitel és a biztosítás területén is segítenek neked a legmegfelelőbb bank és a számodra legelőnyösebb biztosítási termék kiválasztásában és a szerződéskötés folyamatában.

Forrás: Bankmonitor

A Babaváró hitel igen népszerű konstrukció a fiatal házaspárok körében, ez köszönhető a hozzá kapcsolódó kamatmentességnek és tartozáselengedésnek. 2022. év vége azonban kiemelkedő érdeklődést hozott, a decemberben folyósított 70,4 milliárd forint több mint kétszerese a novemberinek.

A Babaváró kölcsön volt 2022. decemberének slágerterméke, a hitelből ugyanis az év utolsó hónapjában 70,4 milliárd forintot folyósítottak. Ez óriási ugrás a novemberi 32,7 milliárdos folyósításhoz képes. Egészen 2019. októberéig, a kölcsön indulásáig kell visszamennünk ahhoz, hogy hasonlóan magas számokat lássunk. De mi lehet ennek a kiugró érdeklődésnek az oka?

Nem kell sokáig kutakodnunk, a kölcsön lehetősége az eredeti feltételek alapján 2022. december 31-én lezárult volna, a támogatás sorsáról pedig nagyon sokáig nem lehetett semmi biztosat tudni. Emiatt számos fiatal pár jelentkezett be még a határidő előtt, hogy ne csússzon le az „ingyen” pénzről.

Az év végével azonban végül nem futott ki a termék, a kormány egészen 2024. december végéig kitolta az igénylési határidőt. Ez kifejezetten jó hír azoknak, akik a kedvezményről valami miatt tavaly lemaradtak, de a jövőben ki szeretnék használni a lehetőséget.

Miért jó a Babaváró hitel? 

A Babaváró hitel egy támogatott kölcsön: a futamidő első 5 évében ugyanis nem kell kamatot fizetni utána. Ha ezen időszak alatt születne egy gyermekünk, akkor a teljes futamidő alatt megmarad ez a kedvezmény.

Ha megszületik a második baba a kölcsön lejáratáig, akkor elengedik az aktuális fennálló tartozás 30 százalékát, a harmadik gyerek érkezésekor pedig megszűnik a hitel, az akkor fennálló összeget teljes egészében elengedik.

Ráadásul az első és második baba érkezésekor kérhető a törlesztési kötelezettség 3 éves szüneteltetése is. Ezen időszak alatt nem kell egyetlen forintot sem fizetni a kölcsön után.

A kölcsön maximális összege 10 millió  forint, melyet az igénylő szabadon felhasználhat. Sok fiatal pár azonban valamilyen lakáscél megvalósítására fordítja a kapott összeget.

Természetesen egy ilyen kedvező lehetőség kihasználásához számos elvárást kell teljesítenünk. Jó hír, hogy a Babaváró feltételei a 2023-as évre érdemben nem változtak.

Forrás: Bankmonitor, 2022.10.13.

Az egyre ingoványosabb gazdasági környezet a hazai pénzügyekre, így a lakáshitel kamatokra is jelentős hatást gyakorol. Ugyanakkor az állami támogatással, kedvezményes kamatozással rendelkező konstrukciók egyre inkább reneszánszukat élik, hiszen ezek költségére alapesetben nincs hatása a folyamatoknak. 

A Babaváró hitel is egyike azoknak a támogatási formáknak, amelyekkel jelentős előnybe kerülhetnek a családok. A Bankmonitor szakértői most elsődlegesen az otthonteremtést, és különböző lakáscélokat tervező családok szempontjából vizsgálta meg, milyen kiemelkedő lehetőségeket rejt a méltán népszerű Babaváró konstrukció.

Babaváró hitel kamatkockázat nélkül

A legfeljebb 10 milliós, akár kamatmentes hitelt szabadon, bármire felhasználhatják a fiatal házasok. Nem véletlen, hogy a legtöbb igénylő különböző lakástervek megvalósítására veszi igénybe, hiszen a kedvező kölcsöntípussal elérhető milliók beleforgathatók a lakáshitel önerejébe, sőt, akár építkezés, építési telek megvásárlása, felújítás, korszerűsítés és lakáscélú hitelkiváltás esetén is megállja a helyét.

Mivel a konstrukció a gyermekvállalás és gyermeknevelés ösztönzése okán jött létre, az általa elérhető kedvezmények mértéke függ a vállalt gyermekek számától. Ennek alapján a kölcsönhöz a kamatmentességen felül tartozáselengedés is tartozhat.

Ha az első gyermek a szerződéskötéstől számított 5 éven belül megérkezik, akkor a hitel a teljes futamidő (akár 20 év) alatt kamatmentes lesz. Ez már kiemelkedő előny a családok számára, hiszen minden más piaci, illetve támogatott hitel rendelkezik kamatterhekkel.

Összehasonlításképp a CSOK-hoz igényelhető lakáshitel (CSOK hitel) esetében 3 százalékos kamattal számolhatnak a családok. A piaci lakáshitelek kamata pedig folyamatos emelkedésben, ahol a jelenlegi legkedvezőbb konstrukció kamata 10 millió forint hitelösszeggel, nettó 300 ezer forintos jövedelemmel, 20 évre, végig fix kamattal 7,59 százalék. Az emelkedő tendenciának pedig sajnos még egyáltalán nincs vége.

A Babaváró 10 milliója akár vissza nem térítendő támogatás is lehet!

A kamatmentesség tehát önmagában is kiemelkedő előny, de ez még nem minden. Ugyanis a második gyermek érkezésével a fennálló tartozás 30 százaléka elengedésre kerül, míg ha harmadik gyermeket is vállal a család, akkor a teljes kölcsön vissza nem térítendő támogatássá alakul. 

Utóbbi esetben a legkedvezőbb tehát a Babaváró hitel, hiszen ügyes időzítéssel a hitel után egyetlen forintot sem kell visszafizetnünk a bank részére.

Mire érdemes figyelni, ha lakáscéllal veszed fel a kedvezményes hitelt?

További kiemelkedő előny, hogy mivel a Babaváró kölcsön szabad felhasználású, nem köt semmilyen szabály arra vonatkozólag, hogy mire költi a család az igényelt összeget. Így tehát szükség szerint csoportosítható a pénz.

Például ha felújításra használjátok a kedvezményt és a munkálatok után marad belőle valamennyi, akkor azt minden további nélkül költhetitek a babaszoba berendezésére, a babakelengye megvásárlására is. Emellett sok család a hitel összegének felét felújításra, míg másik részét autóvásárlásra fordítja.

Használt vagy új ingatlan vásárlásakor, ha a kiszemelt otthon vételárához lakáshitelt is vennétek fel, akkor legalább 20 százalék önerővel is rendelkeznetek kell. A Babaváró Program ebben is segíthet. Egy fontos szabályra ugyanakkor nagyon kell ügyelni:

Ha a Babaváró hitelszerződés időpontja és a lakáshitel igénylés között még nem telt el 90 nap, akkor a Babaváró összege csak 75 százalékban használható fel önerőként.

A babaváróhoz ráadásul ingatlanfedezet sem szükséges, ami óriási előny, ha piaci lakásvásárlási, felújítási, vagy korszerűsítési hitel igénylése is szóba kerül, hiszen az érintett otthon nem lesz már eleve jelzáloggal terhelve.

A kamatmentes konstrukció továbbá építkezés esetén is nagy segítség lehet, hiszen egy ekkora munkálat mindig költségesebb, a családoknak további anyagi források bevonására is szükségük lehet. A Babaváró ráadásul könnyedén kombinálható nem csak lakásvásárlási hitelekkel, de építési hitellel is.

Forrás: Bankmonitor, 2022.09.23.

Hiába rögzíti a Babaváró támogatás legtöbb feltételét jogszabály, bizonyos dolgokban mégis találni különbségeket az egyes bankok között. Ezek közül az egyik legfontosabb az, hogy eltérően határozzák meg az igazolt nettó jövedelem összegéhez képest bevállalható havi törlesztő összegét, így könnyen előfordulhat, hogy ugyanaz a fiatal pár az egyik banknál akár 10 millió forintot is kaphat, míg egy másiknál ennél kisebb összegre bólintanak csak rá. Az alábbiakban részletesen kifejtjük, miről is van szó.

A Babaváró hitel nem véletlenül népszerű a fiatal párok körében, hiszen a kölcsön öt évig mindenképpen kamatmentes, ha pedig ezen idő alatt legalább egy gyerek születik, akkor akár a futamidő végéig az is maradhat. A második és a harmadik baba érkezésekor ráadásul elengedik a fennálló tartozás egy részét vagy akár egészét, így még az is előfordulhat, hogy a kölcsönből egyetlen forintot sem kell törleszteni.

További előnye, hogy az igényléshez nincs szükség ingatlanfedezetre, a banktól kapott pénzt pedig a pár bármire fordíthatja, így akár lakást, házat vagy autót is vehet belőle, de ha egy  világkörüli út a nagy álmuk, akár ez is megfinanszírozható belőle.

A Babaváróval maximálisan 10 millió forint hitelhez lehet hozzájutni, és mivel egyetlen alkalommal vehető fel, sokan fel is veszik a teljes összeget. Ha a párt elutasítja az egyik bank, esetleg a szükségesnél kisebb összeget folyósítanának a számukra, akkor próbálkozhatnak akár további bankoknál is az igényléssel.

Azonban attól, hogy a fiatal pár teljesíti a jogszabályban rögzített jogosultsági feltételeket – például az igénylők házasok, a feleség még nem töltötte be a 41. életévét, legalább az egyik fél rendelkezik 3 év TB jogviszonnyal stb. -, még nem feltétlenül jelenti azt, hogy meg is kapják a banktól a kívánt összeget. Ez ugyanis függ attól is, hogy a pár mekkora nettó jövedelmet tud igazolni. A legfontosabb az, hogy ez érje el az adott banknál meghatározott minimális összeget, ami többnyire az aktuális minimálbér, ám valahol ennél alacsonyabban, míg másutt magasabban húzzák meg a hitelezhetőség határát.

Amennyiben a pár teljesíti a minimális elvárást, akkor hitelképesek lesznek, ám az úgynevezett JTM-korlát – jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató – alapján dől majd csak el, mekkora összeget igényelhetnek. A JTM-korlát szerint ugyanis félmillió forint nettó jövedelem alatt annak legfeljebb 50%-a fordítható hiteltörlesztésre, míg félmillió forintos keresettől 60%-nál ránt be az adósságfék.

Mivel a Babaváró hitel jogszabályban rögzített induló törlesztője maximum 50 ezer forint lehet, átlagosnak számító jövedelemmel a 10 millió forint igénylése sem jelenthet problémát.

Igen ám, de a bankok nem mindegyike ezzel a kedvező, kamatmentes törlesztővel számol, hanem azzal, amit akkor kellene fizetni, ha a pár elveszítené a támogatást, amiatt pedig piaci kamatozásúra váltana a kölcsön. (Például azért, mert a pár elválik.) Ez pedig már bizony 90 ezer forint körüli törlesztőt jelent, ráadásul vannak bankok, amelyek ehhez még az állami kezességvállalás költségét is hozzácsapják. Természetesen ez utóbbi kizárólag akkor fordulhat elő, ha a feleség igényléskor még nem várandós, mert ha igen, a magzat pedig betöltötte a 12 hetes kort, akkor a kamatmentesség véglegesedik, így a bankok mindegyike a kamatmentes törlesztővel fog kalkulálni.

A számítást illető különbség akkor lehet különösen fontos, ha a párnak van már egyéb hitele, vagy a Babaváró mellé lakáshitelt is igényelnének, a jövedelmüknek pedig ezek törlesztőit együttesen kel elbírnia. Ebben az esetben mindenképpen célszerű olyan bankot keresni, amelyik a kedvezményes törlesztővel kalkulál, ám persze lényeges az is, hogy ne vállaljuk túl magunkat a jelenlegi kiszámíthatatlan pénzügyi, gazdasági helyzetben.

Forrás: Bankmonitor

A Babaváró kölcsön egy támogatott hitel, melyhez a futamidő alatt született gyermekek után járnak kedvezmények. Rengeteget lehetett olvasni eddig az egy gyermek után járó kamatmentességről, vagy épp a három gyerekhez kapcsolódó teljes tartozáselengedésről. A legtöbb gyermeket tervező pár azonban a “középutat” választja, vagyis két gyermeket szeretne. De ebben az esetben mi is történik a Babaváró hitellel?

A Babaváró hitel maximális összege 10 millió forint lehet függetlenül attól, hogy melyik banktól igényli a pár a kölcsönt, a konstrukcióhoz kapcsolódó kedvezmények pedig a futamidő alatt született babák után járnak. Hazánkban sokan két gyermeket terveznek, mekkora segítséget jelent nekik a Babaváró hitel? A Bankmonitor szakértői ezt mutatják be egy példán keresztül.

Két gyermek – a kamatmentesség mellett még a tartozásból is engednek

Nézzük, milyen kedvezmény, kedvezmények is járhatnak két gyermek születése esetén:

• A Babaváró alapból kamatmentes az első 5 évben, ha egy gyermek születik ezen időszak alatt, akkor ez a támogatás a teljes futamidő alatt megmarad.
• A második baba érkezésekor elengedik az aktuális fennálló tartozás 30 százalékát. (Itt már nem elvárás, hogy a gyerek az első 5 évben szülessen meg, futamidő alatt bármikor megérkezhet.)
• Mind az első, mind a második gyerek születésekor kérhető a törlesztési kötelezettség 3 éves szüneteltetése. Az első gyereknél ez a futamidő 3 éves meghosszabbításával jár együtt, a második baba érkezésekor azonban a futamidő nem módosul.

Ezek a kedvezmények már komoly előnyt biztosítanak egy piaci hitellel szemben. De mégis mekkora ez az előny?

Közel 10 millió forintot lehet spórolni egy lakáshitellel szemben

A Bankmonitor szakértői egy példán keresztül mutatják meg, hogy mekkora előny származhat a Babaváró választásával. Tegyük fel, hogy a fiatal pár 10 millió forint Babaváró hitelt szeretne felvenni, két gyermeket terveznek, akik meg is születnek a futamidő 3. és 6. évének végén. Mindkét esetben élnek a törlesztés szüneteltetésével is, vagyis 6 éven át nem fizetnek a kölcsönre semmit, ezért cserébe a futamidő 23 évre nő, vagyis 3 évvel meghosszabbodik.

Az első 3 év alatt a család fizeti a kölcsönt, az induló részlet 45 834 forint lenne, a 3. év végére a tartozás lecsökken 8,5 millió forintra. Ekkor megszületik az első gyermek, ami miatt megindul a törlesztési szüneteltetése. A hatodik év évégén megszületendő második gyermek miatt a kintlévőség 30 százalékát, 2,55 millió forintot elengednek, a tartozás ezáltal 5,95 millió forintra csökken.

A család kérésére pedig újabb 3 évig nem kell fizetni a törlesztőket. A 9. év végétől újraindul a fizetési kötelezettség, a havi részlet kezdetben 37 896 forint. Összességében 23 év alatt 7,8 millió forintot kell rendezni a Babaváró után. Vagyis a felvett 10 millió forintot sem éri el a teljes visszafizetendő összeg.

A család alternatívaként igényelhet piaci kamatozású lakáshitelt is. A Bankmonitor lakáshitel kalkulátora alapján a legolcsóbb konstrukció induló kamata 7,29%. (10 millió forint hitelösszeg, 20 éves futamidő, 10 éves kamatperiódus és 400 ezer forint jövedelem esetén.) A kölcsön induló törlesztőrészlete 80 ezer forint lenne.

Ebben az esetben sem szabad megfeledkezni a gyermekek után járó kedvezményekről. Ha a futamidő alatt megszületik a második gyermek, akkor elengednek a fennálló tartozásból 1 millió forintot. Ha ez a 6. év végén történne meg, a havi törlesztőrészlet onnantól 69 ezer forintra csökkenne. Még így is összességében 17,4 millió forintot kell visszafizetni a jelzáloghitelre két évtized alatt.

A Babaváró egyéb előnyei

A Babavárónak vannak további előnyei is a lakáshitelekkel szemben, melyek kardinálisak lehetnek a döntés szempontjából. (Ezek függetlenek a attól, hogy a futamidő alatt végül hány gyermek születik meg.)

A támogatás részben helyettesítheti a lakásvásárláshoz szükséges saját megtakarítást, vagyis az önerőt. Ez akkor lényeges, ha a lakáshitelre is mindenképpen szükség van. Gyakorlatilag a Babaváró 75 százaléka támogatásnak, míg 25 százaléka jelzáloghitelnek minősül a lakáshitel igénylése során. Vagyis érdemben csökkenthető az önerő.

A Babaváró igényléséhez nincs szükség ingatlanfedezetre, vagyis nem szükséges a párnak lakóingatlannal rendelkeznie, vagy azt vásárolnia a kölcsön felvételéhez. Ez ténylegesen akkor előnyös, ha a kölcsönt nem lakáscélra fordítanák.

A kölcsön szabad felhasználású, vagyis a pár arra költi, amire szeretné, nem szükséges feltétlenül valamilyen lakáscélt igazolni. A kapott összegből például fel lehet készülni a baba érkezésére: babaszoba kialakítása, bútorok vásárlása. Ettől függetlenül érdemes átgondolni azt, hogy mire is költi el a pár a kapott összeget.

Forrás: Bankmonitor

A Babaváró kölcsön egy ingatlan fedezet nélküli, kamatmentes támogatott hitel. A jelenlegi piaci környezetben a kamatmentesség jelentősége egyre nagyobb, ugyanis a piaci hitelek folyamatosan és gyors ütemben drágulnak. De mire érdemes felhasználni a kölcsönt? A Bankmonitor szakértői összeszedtek néhány tippet.

A Babaváró egy legfeljebb 10 millió forint összegű támogatott hitel, amelyhez a futamidő alatt született gyermekek után kamattámogatás és tartozáselengedés valamint törlesztési moratórium is kapcsolódhat.

• A kölcsön az első 5 évben kamatmentes, ha ezen időszak alatt születne az igénylőknek egy gyereke, akkor az ingyenesség a futamidő végéig megmaradna.
• Ha megszületik a futamidő alatt a második baba is, akkor elengedik a fennálló tartozás 30 százalékát.
• A harmadik gyermek érkezésekor pedig elengedik a teljes aktuális tartozást, vagyis a kölcsön megszűnik.
• Az első és a második baba érkezésekor kérelmezheti mindemellett az igénylő a törlesztési kötelezettség 3 éves szüneteltetését, ezen időszak alatt nem kell fizetni a kölcsön után semmit.

Ráadásul a hitelhez nem szükséges ingatlanfedezet, vagyis azok is élni tudnak ezzel a lehetőséggel, akik nem rendelkeznek saját lakóingatlannal. Természetesen számos feltételt kell teljesíteni ahhoz, hogy a kedvezmény ténylegesen kihasználható legyen. Bárki ellenőrizheti a Bankmonitor Babaváró kalkulátorával azt, hogy megfelel-e az előírásoknak.

1. Hitelkiváltással lecserélhető a meglévő kölcsön kamatmentesre

Hitelkiváltásnak azt nevezik, ha egy új hitelből teljes egészében előtörlesztenek egy meglévő kölcsönt. A továbbiakban pedig már csak az új hitelt kell tovább fizetni az új szerződésben foglalt feltételek mellett. A kamatmentes Babaváró hitelből gyakorlatilag bármilyen meglévő tartozást érdemes előtörleszteni, ezzel a lépéssel érdemben csökkenhetnek az adós kiadásai.

Egy 10 millió forint összegű, 5 százalékos kamatozású, 20 éves futamidejű lakáshitel havi törlesztőrészlete 66 ezer forint, ezzel szemben a Babaváró kölcsön kezdetben nagyságrendileg 46 ezer forintot kell fizetni. Egy ilyen lakáshitel kiváltásával két évtized alatt több, mint 5 millió forintot lehet spórolni.

A klasszikus hitelkiváltási folyamat egyik nagy előnye, hogy a bank a bírálat során a kiváltandó kölcsön törlesztőrészletével nem kalkulál. Ez akkor lehet lényeges, ha az adós jövedelme nem bírná el a két kölcsön törlesztőrészletét együttesen. Fontos tudni, hogy ezen klasszikus hitelkiváltási folyamat mellett csak néhány banknál lehet igényelni Babavárót. Ilyen pénzintézet a CIB Bank, a ERSTE Bank, K&H Bank, MagNet Bank, OTP, Raiffeisen Bank, UniCredit Bank. Ezeknél a pénzintézeteknél is eltérő lehet a kiváltható kölcsönök köre.

2. Lakásvásárlásnál az önerőt is kiegészítheti

Ugyan szabad felhasználású konstrukció a Babaváró, mégis szokás a lakástámogatások között is emlegetni. Ennek az az oka, hogy a legtöbb fiatal pár valamilyen lakáscéljának megvalósítására fordítja a kapott összeget.

Két nagyon komoly előnye is lehet annak, ha a Babavárót lakásvásárlásra használják fel. Egyrészről nem lesz akkora havi kiadása a vásárlóknak. A Babaváró helyett ugyanis jó eséllyel valamilyen másfajta hitelt igényelne a család, amelynek a törlesztőrészlete biztos meghaladná a kamatmentes kölcsönre fizetendő összeget.

A Babaváró hitelhez nem szükséges ingatlanfedezet, éppen ezért részben kiegészítheti, pótolhatja a vásárláshoz szükséges önerőt is. Ez ugye akkor lényeges, ha lakáshitelre is szüksége van a családnak a vásárláshoz. Az irányelvek alapján a kölcsön 75 százaléka támogatásnak, míg 25 százaléka jelzáloghitelnek minősül az önerő számításának szempontjából. A vizsgálat során pedig a jelzáloghitel igénylést megelőző 90 napon belül felvett Babavárókat kell számításba venni. Illetve ezt az eljárást kell követni a jelzáloghitel jóváhagyását követő 20 munkanapon belül igényelt Babavárók esetében is.  Az MNB körlevele erről az alábbiakat tartalmazza:

Jelen vezetői körlevél szerinti bővített kitettséggel számított fedezeti arány számlálójának meghatározásánál az MNB elvárja, hogy a pénzügyi intézmény a babaváró kölcsön legalább 25 százalékával növelje a lakáscélú jelzáloghitel összegét, amennyiben a jelzáloghitel adósai/hiteligénylői a lakáscélú jelzáloghitel bírálatát megelőző 90 napban kötöttek szerződést babaváró kölcsön felvételére, illetve a lakáscélú jelzáloghitel igénylésére vonatkozó hitelbírálati döntést követő 20. munkanapon belül részükre babaváró kölcsön került jóváhagyásra az adott pénzügyi intézménynél.

De mit is jelent ez? Ha a család 40 millió forintért szeretne lakást vásárolni, akkor a jogszabály alapján a banktól legfeljebb a vételár 80 százalékának megfelelő összeget, jelen esetben 32 millió forint lakáshitet kaphat. Vagyis minimum 8 millió forint önerő szükséges a vásárláshoz.
Ha a Babavárót is kihasználja a vevő, akkor a maximális 10 millió forintból 2,5 millió minősülne ingatlantehernek, azaz ennyivel kevesebb, összesen 29,5 millió forint lakáshitel igényelhető. A 29,5 millió forint mellé jön a 10 millió forint Babaváró kölcsön, vagyis ténylegesen a vásárláshoz már csak 500 ezer forint saját megtakarítás szükséges.

3. Lakásfelújítás a rezsi emelkedése ellen

A rezsiszabályok változása miatt számos háztartás kiadása érdemben emelkedhet augusztustól, ezt megelőzendő sokakban felmerült otthonuk korszerűsítése. Az energiahatékonyság fokozásával az életminőség javítása mellett érdemben csökkenhet a rezsi összege is.

A nyílászárók cseréjével, az épület szigetelésével, a tető felújításával, a fűtés korszerűsítésével jelentősen mérsékelhető egy ingatlan gáz, villanyfelhasználása. Napelem telepítésével pedig gyakorlatilag a háztatás – legalábbis részben – fedezheti saját energiafelhasználását.

Ezek a tételek azonban nem olcsók: a folyamatosan emelkedő alapanyag árak és munkadíjak miatt bizony több millió forintba is kerülhetnek a munkálatok. A hitelkamatok emelkedésével pedig a finanszírozási lehetőségek is eléggé beszűkültek. Ebben a helyzetben lehet nagy segítség a Babaváró, amely kamatmentesen biztosít akár 10 millió forintot a munkálatokra.

Az idei évben a legtöbb korszerűsítési munkálatra felhasználható az Otthonfelújítási támogatás is, amelynek keretében a munkálatok költségének a felét, legfeljebb 3 millió forintot visszatérít az állam. Fontos, hogy ezt gyermeket nevelők tudják kihasználni, vagyis a Babaváró és a lakásfelújítási támogatást azon házaspárok kombinálhatják, akiknek már van gyereke és a jövően szeretnének még babát.

Több szempontból is nyerőnek tűnik ez a felhasználás: a Babaváró kamatmentes, a rezsiárak emelkedésével pedig az elérhető haszon is folyamatosan nő. Ráadásul a költségek felét még vissza is lehet igényelni az államtól.

4. Autóvásárlás

Az új-, és használt autók ára folyamatosan emelkedik, a KSH adatai alapján júliusban az éves drágulás mértéke 17,5 és 17,9 százalék volt. Márpedig rövid távon az áremelkedés érdemi lassulására nem lehet számítani.

Nem érdemes haboznia annak, akinek tényleg szüksége van meglévő gépjárműve lecserélésére. Ha nincs elegendő saját megtakarítás, akkor ideális lehet a Babaváró kölcsön, amelyből kamatmentesen meg lehet finanszírozni a vásárlást.

Az eddigi áremelkedést alapul véve egy 10 millió forint értékű autó 11,7 millió forintba fog kerülni egy év múlva. A Babaváróra viszont összességében a 20 év alatt 10,6 millió forintot kell visszafizetni. Vagyis a jelenlegi gazdasági környezetben elég komoly előnyt jelenthet a gyorsaság. De mindenki tartsa szem előtt, akkor vásároljon, ha ténylegesen szüksége van a kinézett árura, szolgáltatásra.

Forrás: Bankmonitor, szerző: Tóth Tímea | 2022-08-01 Frissítve: 2022-08-08

2022 végéig még kihasználható a fiatal házasok kedvenc szabad felhasználású hitele, az akár 10 millió forintos Babaváró hitel. Az igénylés előtt viszont fokozottan résen kell lenni. Elárulunk 5 olyan lehetséges buktatót, amik sokak helyzetét megkönnyíthetik, ha időben felkészülnek rá. A kormány bejelentése alapján a támogatott hitel 2023-ban is velünk marad, a pontos feltételek viszont még nem ismertek.

A Babaváró hitel a gyermeknevelés és gyermekvállalás ösztönzése céljából jött létre. A kölcsön az eredeti tervek alapján 2022. december igényelhető, a kormány bejelentése alapján ezt a határidőt kitolják 2023. év végéig. Korábbi cikkünkben írtunk arról, hogy egy bizonyos feltétel miatt az utolsó fél év kritikus lehet, most pedig 5 olyan buktatót hoztunk, amelyeket elkerülve a kamatmentes hitel igénylése már sínen lehet.

1. Az utolsó 180 nap

A Babaváró hitelnél az egyik igénylőnek (a házaspár egyik tagjának) legalább 3 éves, folyamatos TB jogviszonyt kell igazolnia. A legtöbb állami támogatásnál jóval kevesebb az elvárt jogviszony, így a Babaváró hitelt igénylők többsége számára ez a legkomolyabb feltétel.

Ráadásul az igénylést megelőző utolsó 180 napra még szigorúbb feltételek vonatkoznak, ugyanis ekkor már magyar alkalmazotti vagy vállalkozói jogviszony az elvárás. A külföldön munkát vállalók lehetnek csak kivételes helyzetben, számukra ugyanis elég az igénylést megelőző 90 napra magyar jogviszonyt igazolni.

A Babaváró igénylésekor nem elég csupán nyilatkozni az elvárt TB jogviszonyról, a jogosultságot a megfelelő dokumentummal alá is kell támasztani.

• a Tbj törvény 6.§-a szerinti biztosítottak számára az OEP által kiállított igazolásra van szükség
• a külföldi társadalombiztosítási jogviszony külföldi hatósági igazolással és annak hiteles fordításával igazolható
• a hazai felsőoktatási intézményekben tanulóknak az adott intézmény állít ki igazolást
• a külföldi felsőoktatási intézményekben tanulóknak pedig a külföldi intézmény igazolását és annak hiteles fordítását kell bemutatnia, emellé pedig a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséért felelős hatósági állásfoglalását is szükséges mellékelni.

2. Az igénylők életkora

A házaspárok igényléskori minimum életkora a jogszabály szerint 18, ugyanakkor a banki gyakorlat ettől szigorúbb is lehet. Több pénzintézetnél csak 20, 21, vagy 23 éves kortól igényelhető a Babaváró hitel, így ha kíváncsi vagy, melyik banknál hány éves kortól adható be az igénylés, érdemes független szakértőinkkel konzultálnod.

Mivel a Babaváró hitel a gyermekvállalás ösztönzése miatt jött létre, a feleség életkora szintén meghatározott. Az igénylés akkor nyújtható be, ha a feleség még nem töltötte be a 41. életévét.

A házaspár nő tagja mellett a férfi életkora is mérvadó lehet. A hitelképesség megállapításánál a pénzintézet azt is vizsgálja, hogy hány évesek lesznek az adósok a hitel lejártakor. A maximális, 10 millió forint igénylése és 20 éves futamidő esetén a férj életkora nem lehet több 65-70 évnél a kölcsön lejáratakor. Ugyanakkor a bankoknál a férj életkorával kapcsolatban is jelentős eltérések lehetnek, ami miatt egyáltalán nem mindegy, melyik pénzintézethez adjuk be a hitelkérelmet.

3. Meglévő gyermekek kérdésköre

A Babaváró hitel természetesen akkor is igényelhető, ha a házaspárnak van már gyermeke, akár közös, akár előző kapcsolatból született. Ugyanakkor a kölcsönhöz kapcsolódó kedvezmények köre kizárólag azon gyermekek után vehetők igénybe, akik az igénylést követően születnek.

Így a kamatmentesség, a törlesztés szüneteltetése és a tartozáselengedés is attól függ, hogy hány gyermek érkezik a családba a szerződéskötéstől számítva.

4. Meglévő tartozás, elmaradás

Az igénylési feltételek teljesítéséhez eleget kell tennünk a tartozások, korábbi törlesztendők, hitelek kapcsán is bizonyos elvárásoknak.

A jogszabály szerint a házaspár igénylése akkor kaphat zöld utat, ha:

• egyikőjüknek sincs a NAV-nál nyilvántartott, 5000 forintot meghaladó köztartozása
• a házasok egyik tagja sem szerepel negatívan (rossz adósként) a KHR adatbázisában.

A KHR negatív listájára azok kerülnek fel, akiknek a minimálbért meghaladó elmaradásuk keletkezett és ez legalább 90 napja fennáll. A negatív listáról akkor kerülhetünk ki, ha rendeztük elmaradásunkat és eltelt 1 év. Ameddig azonban a negatív listán szerepelünk, egyetlen bank sem nyújt számunkra Babaváró hitelt, ahogyan más kölcsönt sem.

5. Kardinális eltérések a bankok között

A Babaváró feltételei jogszabályban rögzítettek, ugyanakkor a hitelt folyósító bankok saját hatáskörükben sok esetben szigorúbbak is lehetnek, amikor a leendő szülők hitelképességét vizsgálják.

Eltéréseket többek között az alábbiak kapcsán tapasztalhatunk:

• az igénylők szerződéskötéskori és lejárati életkora
• az igénylők jövedelmi helyzete és formája, például készpénzes jövedelem
• külföldi munkavállalás és jövedelem
• passzív KHR státusz.

Mindezeken túl pedig eltérően kezelhetik a bankok például azt, hogy engedik-e más hitelek kiváltását a Babaváró hitellel, hogy mekkora futamidőt és hitelösszeget engedélyeznek a házasoknak.

Forrás: Bankmonitor, szerző: Argyelán József | 2022-07-30 Frissítve: 2022-08-01

A mai napon egy Facebook posztban tájékoztatta a Kormány a magyarokat a jó hírről: számos hazai lakás-, és családtámogatás velünk marad 2023-ban is. Így biztos elérhető lesz a jövő évben is többek között a Babaváró hitel és a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) is.

A Kormány egy Facebookon megosztott képpel tájékoztatta a magyarokat arról, hogy számos közkedvelt család-, és lakástámogatás a jövő évben, 2023-ban is elérhető lesz. Talán a legfontosabb információ, hogy az idei évben lejáró Babaváró hitelt egy évvel biztosan meghosszabbítják.

Mely állami támogatásokat hosszabbítják meg?

A Kormány Facebook oldalán megjelenő üzenet alapján az alábbi támogatások lesznek biztos elérhetők 2023-ban is:

• Marad a Babaváró hitel,
• a családi adókedvezmény,
• az otthonteremtési támogatás, azaz a CSOK,
• az első házasok adókedvezménye
• és a diplomás gyermekgondozási díj.

A Kormány a jövő évi költségvetésben is biztosít keretet ezekre a kedvezményekre, támogatásokra.

Vajon változatlan formában lehet igényelni a CSOK-ot, Babavárót?

Az biztos, hogy a lakásvásárlást, építést tervezők számára nagyon fontos CSOK és Babaváró a következő évben biztosan elérhető lesz. Arról azonban jelenleg nem tudunk semmit, hogy a feltételek és az elérhető összeg módosul-e a következő évben.

Milyen feltételekkel érhetők el jelenleg a támogatások?

A Babaváró hitel feltételei 2022-ben

A Babaváró hitel egy legfeljebb 10 millió forint összegű, maximum 20 éves futamidejű támogatott hitel. A kölcsön az első 5 évben kamatmentes. Ha ezen időszak alatt születne az igénylőknek egy gyermekük, akkor az ingyenesség a teljes futamidőre megmaradna. A második baba érkezésekor elengedik a tartozás 30 százalékát, míg a harmadik gyerek születésekor a teljes tartozást átvállalja a kormány.

A CSOK támogatás részletei 2022-ben

A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) a meglévő és vállalt gyerekek után járó lakáscélú vissza nem térítendő támogatás. A kedvezmény összege függ a lakáscéltól és a gyerekek számától.

Használt lakás vásárlása, bővítése esetén a kedvezmény összege:

• 1 gyerek után 600 ezer forint támogatás jár.
• 2 gyerekre 1,43 millió forint támogatás jár.
• 3 gyerek után 2,2 millió forint támogatás jár.
• 4 vagy több gyerekre pedig 2,75 millió forint kedvezmény jár.

Új lakás vásárlása és építés esetén a kedvezmény összege:

• 1 gyerek után 600 ezer forint támogatás jár.
• 2 gyerekre 2,6 millió forint támogatás jár.
• 3 vagy több gyerek után 10 millió forint támogatás jár.

Forrás: Bankmonitor, szerző: Tóth Tímea | 2022-07-11

Hamarosan véghajrába ér a Babaváró hitel, az akár 10 millió forintos, szabad felhasználású kölcsön előreláthatólag 2022. december 31-ig igényelhető. Így aki még nem ismeri a részleteket, esetleg már régóta szemez vele, de eddig még nem lépett, érdemes alaposabban megismerkedni az összes Babaváróval elérhető kedvezménnyel és elindítani az igénylést.

Jól tudjuk, hogy a Babaváró Támogatási Program a gyermeknevelés és gyermekvállalás ösztönzésére jött létre, így a konstrukcióval elérhető kedvezmények is a gyermekvállaláshoz kapcsolódnak. Az akár vissza nem térítendő kölcsönt házaspárok igényelhetik és akkor járhatnak a legjobban, ha gyermeket is terveznek, vállalnak. Nézzük, milyen kedvezmények kapcsolódnak a gyermekvállaláshoz és milyen extra kedvezmények aknázhatók ki még idén a Babaváróval.

Gyermekváró kedvezmények

A legkedvezőbb helyzetben természetesen a legalább három gyermeket tervező szülők vannak, de az ennél kevesebb babát vállalók számára is kiemelkedő hitellehetőség a Babaváró. Mutatjuk, hogy miért.

Kedvező költségek, szabad felhasználhatóság

A Babaváró hitel egyik legkiemelkedőbb előnye, hogy kamatmentes, a kölcsön összes költsége elenyésző. A szerződéskötéstől kezdve majdnem, hogy ingyen (csupán évi fél százalék kezességvállalási díjnak megfelelő összegért cserébe) használhatjuk a bank pénzét. A kamatmentes időszak pedig a futamidő végéig kitart, ha az első 5 évben gyermeket vállal, vagy fogad örökbe a család.

Ha minden feltételnek megfelelnek az igénylők, akkor a konstrukció olyan szabadságot kínál, amelyet egyetlen másik hiteltermék sem tud:

• az igényelhető összeg akár 10 millió forint is lehet,
• a hitelszerződés akár 20 éves futamidőre is szólhat,
• a törlesztőrészlet nagyon kedvező, maximum havi 50 ezer forint,
• nem kell ingatlan- vagy más fedezet,
• a kapott hitelösszeg bármire szabadon felhasználható.

Így a Babaváró hitel éppen úgy és akkor lehet jelentős segítség a fiatal pároknak, amikor a leginkább szükséges, a család bővülésekor.

Szüneteltetheted a törlesztőrészletek fizetését

A hitelszerződéstől számított első gyermek érkezésével a szülők élhetnek a törlesztőrészlet fizetésének felfüggesztésével 3 évre, vagyis lehetőség van kihasználni a Babaváró hitel “moratóriumát”, amikor meghatározott ideig nem kell semmit fizetni havonta a banknak. Az idő közben felhalmozott törlesztőrészletek kamatokkal a szüneteltetés hatására sem növekednek érdemben, hiszen a kölcsön adósokat terhelő költsége is rendkívül alacsony.

Ha második gyermeket is szeretnétek, és a baba megérkezik, akkor újabb 3 évre szüneteltethetitek a havi részletek fizetését. És ez még nem minden, a második, illetve harmadik baba érkezésével újabb kedvezmények járnak.

A tartozás elengedése

A második baba születésével a még fennálló tartozás 30 százaléka elengedésre kerül, ennyivel csökken a teljes visszafizetendő összeg. Ha pedig itt nem álltok meg, egy újabb családtag – a harmadik gyermek – születésével az egész tartozás átalakul vissza nem térítendő támogatássá. Vagyis, ha eleve három gyermeket szeretnétek és a babák rendben meg is születnek, akkor a Babaváró 10 milliója teljes egészében állami támogatás lehet, hiszen egyetlen forintot se kell kifizetnetek belőle.

A hitelösszeg felhasználása

Mivel a Babaváróval elérhető hitelösszeg szabad felhasználású, a család bármire elköltheti az így kapott összeget. A legtöbben különböző lakáscélok megvalósításához veszik igénybe, amelyek közül kiemelkedően sokan lakásvásárláshoz, önerőként, építkezéshez, felújításhoz használják fel az akár ingyen milliókat.

Emellett pedig előkelő helyen szerepel a hitelcélok között az autóvásárlás, illetve az otthonteremtéssel (bútorok, berendezési tárgyak, gépek vásárlása) vagy a gyermekvállalással együtt járó költségek (babakelengye, babaszoba berendezése, gyermekmegtakarítás indítása) fedezése is a kamatmentes hitelből.

Extra kedvezmények a bankoknál

A kereskedelmi bankok is versengenek az ügyfelek kegyeiért, emiatt számos bank különböző akciókat hirdet, amelyekkel komoly jóváírást kaphatnak a Babaváró hitelt igénylők, ha a szerződéskötés megvalósul. Nagyon nem mindegy azonban, hogy melyik bankhoz fordulunk az igényléssel, ez az összeg és sok más hitelbírálati feltétel is jelentősen eltérhet az egyes pénzintézeteknél.

Az extra jóváírások jellemzően 70 000 és 150 000 forint között mozognak, így ha élni szeretnétek a kiemelkedő akcióval, akkor derítsétek ki, hogy mennyi hitelt igényelhettek a Bankmonitor Babaváró hitel kalkulátorával, az adatok leadása után szakértőink felkeresnek, összekötnek a legkedvezőbb feltételeket kínáló bankkal és készséggel segítenek az igénylési folyamat végéig.

Forrás: Bankmonitor, szerző: Tóth Tímea | 2022-06-25

A Babaváró hitel előreláthatólag 2022 végéig marad velünk, vagyis december 31-ig adható be új igénylés a kedvezményes hitelre. Ugyanakkor az igénylési feltételek között találunk olyan fontos kikötést, ami miatt az utolsó fél évben már bukó lehet a hiteligénylés. Mire figyelj?

Jelen állás szerint idén vége a kiemelkedő lehetőségnek, már csak év végéig lehet igényelni az akár vissza nem térintendő, 10 milliós Babaváró hitelt. A kedvezménnyel a babát tervező házaspárok járhatnak a legjobban, ugyanis a gyermekek számától függ, hogy milyen előnyöket élvezhetünk a Babaváró hitellel.

A hitel feltételei között ugyanakkor szerepel egy olyan kitétel, amit ha nem tudsz most teljesíteni, az utolsó fél évben már nem lesz lehetőséged az igénylésre. Vagy mégis? Mutatjuk a feltételeket és egy lehetséges kiskaput.

Babaváró előnyök

A 2019. júliusa óta igényelhető, népszerű Babaváró hitel komoly előnyökkel rendelkezik a hitelpiac többi termékéhez képest. Jelenleg ugyanis nem találunk ilyen kedvező feltételekkel más szabadon felhasználható kölcsönt. Az alábbi tulajdonságok kétségkívül kiemelendők:

• akár 10 millió forint hitel igényelhető,
• szabad felhasználásra,
• maximum 50 ezer forintos havi törlesztővel,
• akár 20 éves futamidőre,
• ingatlanfedezet nélkül,
• akár már a várandósság előtt, vagy alatt is igényelhető.

A kedvezmények köre tehát a gyermekvállaláshoz kötött, így további előnyök is kihasználhatók, ha 1, vagy több baba érkezik a családba az igényléstől számítva:

A Babaváró támogatás kamatmentesen indul és a futamidő végéig az is marad, ha 5 éven belül gyermek születik. A gyermekáldással kérhető a törlesztés szüneteltetése 3 évre. Ha második baba is érkezik, akkor további 3 évre felfüggeszthető a törlesztőrészletek fizetése és a hátralévő tartozás 30 százaléka vissza nem térítendő támogatássá válik. Ha pedig harmadik baba is születik, akkor a teljes fennmaradó tartozást elengedi az állam.

A Babaváró hitel esetleges meghosszabbításának egyelőre nincs biztos híre, így ha érdekel a lehetőség, akkor alaposan nézz utána a kedvezményes hitel feltéteinek, és add be az igénylésed, mert a mostani állás szerint az év végén kifut a támogatás. Ugyanakkor van egy kikötés, ami miatt az utolsó fél év már problémás lehet, ez pedig az elvárt TB jogviszonyhoz kapcsolódik.

A TB jogviszony miatt lemaradhatsz!

Az igénylési feltételek egy támogatott konstrukció esetében mindig szigorúbbak, így a Babavárónál sem egyszerű mindent teljesíteni. A tapasztalatok alapján a kölcsön legszigorúbb feltétele a meghatározott társadalombiztosítási jogviszony teljesítése.

Az igénylés alapvetően akkor kaphat zöld utat, ha a házaspár egyik tagja tudja teljesíteni a 3 éves, folyamatos TB jogviszony feltételét. Vagyis elég csak a pár egyik tagjának megfelelő TB jogviszonnyal rendelkeznie. Nem csak a munkaviszony számít, a feltételnek több módon is meg lehet felelni. Ugyanakkor az igénylést megelőző 180 napra már szigorúbb elvárások vonatkoznak a házasokra. 

Ha például az igénylést megelőző fél évben nincs végig munka- vagy tanulói jogviszony, sem külföldi jogviszony, vagy diplomás GYED, akkor az igénylők lemaradhatnak a Babaváró lehetőségről. Ekkor már ugyanis csak az alábbiak fogadhatók el:

• szövetkezeti tagok, akik személyesen közreműködnek a szövetkezetben (kivéve iskolaszövetkezet, nyugdíjszövetkezet, kisgyermekkel otthon lévők szövetkezete)
• egyéni vállalkozói jogviszony
• társas vállalkozói jogviszony
• megbízási szerződésen alapuló jogviszony
• egyházi szolgálati jogviszony
• mezőgazdasági őstermelői jogviszony
• főállású kisadózói jogviszony.

Ezek alapján elmondható, hogy az igénylést megelőző 180 napon belül már valóban magyar alkalmazotti, vagy vállalkozói jogviszony az elvárás.

Kivétel erősíti a szabályt!

A külföldön dolgozók ugyanakkor kihasználhatják a “kiskaput”, vagyis elég számukra az utolsó 90 napban teljesíteni a szigorúbb elvárást. A külföldön élő pároknak tehát elég 3 hónappal a Babaváró igénylését megelőzően hazaköltözni és itthoni munkaviszonyt létesíteni. Ezzel a jogszabályi feltételnek eleget tett a család. Ugyanakkor fontos tudni, hogy bankok ennél szigorúbbak is lehetnek, vagyis a jogszabályban meghatározottnál hosszabb munkaviszonyt is elvárhatnak.

A Bankmonitor Babaváró szakértői segíthetnek abban, hogy mely bankok milyen eljárást alkalmaznak a TB jogviszony kapcsán a jogszabályi kritériumon felül.